又到年末
马上有一堆东西要买
所幸昆山的商业综合体众多
买买买还算方便！
不过
kb君要告诉你一个特大好消息
今后昆山的商业体还会增多
购物逛街会比现在还方便哟！
近日
昆山市商业网点布局规划
（-）草案公示
这份草案详细介绍了
未来几年昆山商业网点的布局
一起来看看
▼
一、规划期限和规划范围
规划期限为-年，近期至年，中期至年。
规划范围为昆山市域，即昆山市行政辖区范围，总面积.5平方公里，实现全城统筹。其中，城市集中建设区为苏昆太高速公路-苏州东绕城高速公路-娄江-昆山西部市界-机场路-昆山东部市界围合范围，面积平方公里。
二、规划对象
从商业行业分类上涵盖零售类网点(含以购物为主的一般零售类网点、餐饮服务类、娱乐类网点、居民服务类网点)以及商品交易市场类网点，不含住宿、会展等商务功能。
从网点体系上分为三类，分别是以服务本地居民购物、生活为主的商业中心体系；以体现城市魅力，同时服务外地游客和本地居民的特色商业体系；以商品批量流通职能为主的商品交易市场体系。
三、发展目标
1.功能目标
把昆山打造为：独具魅力、品质卓越的商贸之城。具体内涵包括：国际化高品质的消费地、共享便利生活的宜居地、商文旅融合的标志地、商贸现代化的创新地。
2.商业总量目标
至年，全市社会消费品零售总额达到亿元；至年，全市社会消费品零售总额达到亿元；至年，全市社会消费品零售总额达到亿元。
3.零售网点规模目标
至年，全市零售商业网点面积控制在-万平方米。近中期强化择商选商，控制超大型商业设施(面积5万平方米以上）的盲目建设；设施供给“强化两端，突出特色”，以高端市级商业中心、贴近民生的社区商业中心以及特色商业空间为重点。
本次规划聚焦
城镇商业中心规划、
社区商业中心规划、
魅力田园体系规划、
商品交易市场规划
建构了层次清晰、
规模有序的商业中心体系！
城镇商业中心规划
城镇商业中心体系将形成
“1-5-6-5”格局
即1个市级商业中心、
5个副市级中心、
6个片区级中心、5个镇级中心
↓
一、城镇商业中心体系的设置标准
规划构建"市级-副市级-片区级-镇级〃四级城镝商业中心体系，形成“1-5-6-5”的总体结构。
1.市级商业中心标准设置
市级商业中心服务于昆山全市域人口，并具备一定的区域影响力，呈现超广域辐射特征,商业建筑面积按人均0.55-0.65平方米进行配置。
2.副市级商业中心标准设置
副市级商业中心主要服务于昆山的新城、副城地区，主要服务半径在5公里，主要服务人口在20-40万，商业建筑面积按人均1.3-1.5平方米逬行配置。
3.片区级商业中心标准设置
片区级商业中心服务以就近服务和“小而精"的特色服务为主，主要服务半径在3公里，主要服务人口在10-15万，商业建筑面积按人均1.3-1.5平方米进行配置。
4.镇区级商业中心标准设置
镇级商业中心以服务本镇居民为主，部分镇级中心兼具一定的旅游接待职能，商业建筑面积按人均0.8-1.2平方米进行配置。
二、城镇商业中心体系的业态引导
1.市级商业中心业态引导
鼓励设置购物中心、百货、精品专卖店、旗舰店或主题店、概念店、体验店、文化娱乐网点；禁止设置大型超市、商品交易市场、仓储式商店、低端且污染严重的商业网点。
2.副市级商业中心业态引导
鼓励设置购物中心、百货、商业综合体、专卖店、专业店、餐饮网点、文化娱乐网点；禁止设置商品交易市场、仓储式商店、低端且污染较严重的商业网点。
3.片区级商业中心业态引导
鼓励设置购物中心、商业综合体、大型超市、专卖店、专业店、餐饮网点、生活服务网点、文化娱乐网点；禁止设置商品交易市场、仓储式商店、低端且污染较严重的商业网点。
4.镇级商业中心业态引导
鼓励设置大型超市、专业店、餐饮网点、生活服务网点、文化娱乐网点；禁止设置商品交易市场、仓储式商店、低端且污染较严重的商业网点。
具体来看看
市级商业中心、
副市级商业中心
片区级商业中心、
镇级商业中心的布局与引导！
市级商业中心的布局与引导
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市级商业中心为“—核三区”
1.人民路商业中心区
人民路商业中心区规划范围北起马鞍山东路，南至朝阳西路，东到柏庐中路，西抵小虞河，商业中心区控制单元面积公顷，规划商业建筑总面积控制在40-55万平方米，可新增商业建筑面积7-22万平方米。
规划重点打造大西门商业项目、朝阳都市广场项目、仓基岛文化休闲区等商业空间，并推动现有传统商业街区改造，引导老旧商业设施更新升级，全面提升商业空间品质，引进具有地方传统特色的商业业态和时尚体验性商业业态，形成体现昆山历史文化、具有全域影响力的市级商业中心区。
2.东新街-青阳港商业中心区
东新街-青阳港商业中心区规划范围北起前进东路，南至朝阳东路，东到青阳南路，西抵柏庐中路，商业中心区控制单元面积公顷，规划商业建筑总面积控制在80-95万平方米，可新增商业建筑面积30-45万平方米。
规划东新街-青阳港商业中心区为昆山市现代化标志性商业空间，根据城市总体规划绿享中心区的总体定位要求，规划结合商务办公功能、大型公共服务设施、景观生态资源，打造国际知名品牌集聚、新兴业态引领、融合文化休闲等多元商业服务功能的现代化综合商业中心区。
3.昆山南站商业中心区
昆山南站商业中心区规划范围北起接眉山路，南至雁荡山路，东到嵩山路，西抵小虞河路，商业中心区控制单元面积公顷，规划商业建筑总面织控制在60-65万平方米，预留少量商务配套型商业空间。
规划昆山南站商业中心区作为全市核心的交通枢纽商业中心，充分发挥昆山南站商务出行优势，打造集商务办公、商业服务、休闲娱乐、文化会展为一体的高档次、多功能的商业中心区，提升昆山的门户形象。
副市级商业中心的布局与引导
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1.东部副城商业副中心
东部副城商业副中心规划范围北起前进东路，南至昆嘉路，东到首创悦都东侧路，西抵夏驾河，商业中心控制单元面积公顷，规划商业建筑总面积控制在50-60万平方米，可新增商业建筑面积5-15万平方来。
2.西部副城商业副中心
西部副城商业副中心规划范围北起庙泾河，南至昆山皇冠国际会展酒店南侧路，东到鹿城路，西抵虹祺路，商业中心控制单元面积55公顷，规划商业建筑总面积控制在45-50万平方米，可新增商业建筑面积30-35万平方米。
3.南部新城商业副中心
南部新城商业副中心规划范围北起长泰路南侧，南至张浦裕花园北界，东到银河路，西抵江浦南路，商业中心控制单元面积24公顷，规划商业建筑总面积控制在25-30万平方米，可新增商业筑面积8-13万平方米。
4.北部新城商业副中心
北部新城商业副中心规划范围北起康景路，南至鸭头泾，东到迎周路，西抵华杨南路，商业中心控制单元面积37公顷，规划商业建筑总面积控制在25-30万平方米，可新增商业建筑面积25-30万平方米。
5.花桥商务城商业副中心
花桥商务城商业副中心规划范围北起京沪高速，南至六一九村道，东到夏前泾，西抵巷浦路，商业中心控制单元面积52公顷，规划商业建筑总面积控制在40-45万平方米，可新増商业设施建筑面积40-45万平方米。
片区级商业中心的布局与引导
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1.大渔湖片区商业中心
大渔湖片区商业中心规划范围北起杜克大道，南至萧林西路，东到中心湖公园，西抵祖冲之中路，商业中心控制单元面积24公顷，规划商业建筑总面积控制在15-18万平方米，可新增商业设施建筑面积12-15万平方米。
2.城北片区商业中心
城北片区商业中心规划范围北起中环北线，南至萧林中路，东到同心路，西抵岚清路，商业中心控制单元面积38公顷，规划商业建筑总面积控制在19-22万平方米，可新增商业建筑面积3-6万平方米。
3.青阳片区商业中心
青阳片区商业中心规划范围北起港龙城，南至昆山商厦北门店，东到金鸡路，西抵万华街，商业中心控制单元面积30公顷，规划商业建筑总面积控制在13-15万平方米，控制不再新增商业设施。
4.陆家片区商业中心
陆家片区商业中心规划范围北起孔巷路，南至录溪大桥，东到陆丰东路，西抵富荣路，商业中心控制单元面积30公顷，规划商业建筑总面积控制在13-15万平方米，可新增商业建筑面积8-10万平方米。
5.吴淞江片区商业中心
吴淞江片区商业中心规划范围北起中环南线，南至西湾泾，东到金蝶路，西抵长江南路，商业中心控制单元面积8公顷，规划商业建筑总面积控制茌13-15万平方米，可新增商业建筑面积0-2万平方米。
6.南星渎片区商业中心
南星渎片区商业中心规划范围北起美丰路，南至零三六村道，东到大众路，西抵礼和苑东侧，商业中心控制单元面积36公顷，规划商业建筑总面控制在14-17万平方米，可新增商业建筑面积14-17万平方米。
镇级商业中心的布局与引导
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引导各镇通过存量更新等方式提升镇级商业服务水平。千灯镇商业中心商业建筑总面积在14-22万平方米，巴城镇商业中心商业建筑总面积在14-20万平方米，淀山湖和锦溪镇商业中心商业建筑总面积在9-13万平方米，周庄镇商业中心商业建筑总面积在7-10万平方米。
备受瞩目的大西门商业、
朝阳都市广场、
仓基岛文化休闲区都在规划中
东、西、南、北副城新城区
以及花桥商务城的商业副中心规划
一目了然
片区级和镇级商业中心
也都规划好了
小伙伴们对照看看
你居住的小区附近
有没有这些商业中心
如果有那么恭喜了
未来你的生活将会更加便利！
社区商业中心体系规划
社区商业中心体系形成“-24”格局
即打造个社区商业中心
和24个街坊商业服务片区
↓
一、社区商业中心体系的设置标准
社区商业中心体系的内涵：社区商业中心是提供居民日常生活用品和服务、满足基本生活需求的综合性商业中心，具有统一运营或管理的经营特征。作为“十分钟美好生活圈”的重要组成，社区商业中心服务半径在米以内，保证步行10分钟可达；服务人口麵1-5万人。人口规模1万以下的地区，采用街坊商业的配置形式，社区商业中心未覆盖地区进行补充覆盖。
二、社区商业中心体系的业态引导
社区商业中心必配业态包括：超市/便利店、餐饮店、肉菜零售网点（菜市场/生鲜超市/小型菜店）、美容美发店（含理发店）、药店、物流配送点；选配业态包括：洗衣店、甜品饮料、维修店、健身房、家政服务网点、书店、老年人社康中心、再生资源回收站、教育培训中心等。
街坊商业以社区商业中心的必配业态为主，其中规模较小的零散居住区，建议优先设置物流配送点，鼓励通过互联网配送的方式解决部分日常消费需求。
三、社区商业中心体系的规划布局
1.社区商业中心的规划布局
规划形成个社区商业中心。新建类社区商业中心34个，总建筑面积39-52万方；改善类社区商业中心90个，其中含在建社区商业设施15个，与现状大型商业设施合并设置25个，现状商业街改造升级50个。
2.街坊商业服务片区的规划布局
规划设置街坊商业服务片区24个。其中，新建街坊商业服务片区13个，面积0.9万方以上；改善类街坊商业服务片区11个。
按照社区商业中心体系规划
未来将实现“十分钟美好生活圈”
与必配商业业态%覆盖的目标
可以预见
未来社区生活也会更加便捷！
魅力田园商业体系规划
昆山还将重点塑造一批
“有时尚商业气质、
有历史文化底蕴、
有水乡民俗记忆、
有魅力田园风光”的特色商业品牌
↓
形成“5-20”特色商业街区体系。紧密结合现有的特色商业集群、城市标志性景观、历史文化遗存、民俗和特产等稀缺资源。规划时尚商业特色街区、休闲娱乐特色街区、风味美食特色街区、民俗风情特色街区、历史文化特色街区等5大类、20处特色商业街区。
在水乡地区打造运动康养特色发展区、水乡文创特色发展区、精品农味特色发展区、都市农业特色发展区等4大类5片特色田园发展区，每片发展区中打造若干个“商、文、旅、农、园、居”相互融合的田园综合体。
商品交易市场体系规划
规划还明确了构建高效集约、
功能复合、辐射广泛的商品交易市场体系
着力形成“线上与线下互动融合
交易与综合服务一体”的智慧化流通格局
形成省道、娄江、庆丰东路、
东城大道4个集聚市场群
另外在市场群外保留升级17个市场点
鼓励存量市场向市场综合体升级
引导功能从展示交易、
仓储物流向设计、售后服务等
商务服务的多个环节渗透
实现办公、娱乐、观光、信息交流
及高端商务等功能的一站式集成
商业布局再提升
购物休闲更便利
这样的昆山，你期待么？
信息来源：中国昆山
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