受委托，我司定于年9月20日上午10时在中拍在线（ 标的位于陆丰市东海镇马街号，四层楼梯楼，年建成，框架结构，房屋建筑面积.48平方米，建基面积.09平方米，经国土部门重新实地测绘，占地面积.5平方米。
现为农行营业办公使用，预计年10月搬离。详细情况如下：
标的所处陆丰市东海镇老城区，周边各类商铺食肆林立，人流量高，商业氛围浓郁。
标的产权完善清晰，不存在纠纷情况，证载房屋用途为非住宅，土地用途为金融服务业，使用权类型为国家作价出资，土地使用权终止日期为年6月29日。
房产证
国有土地证
重新测绘宗地图
有意竞买者请于年9月18日下午4时前将竞买保证金划入我司账户（以到帐为准）：
户名：广东华友拍卖行有限公司
开户行：兴业银行广州东风支行
账号：
并登录中拍在线平台，注册并申请参拍后，携带有效身份证件、证明原件及复印件、保证金付款凭证原件等资料到本公司办理竞买登记手续。
展示时间：年9月13、14日
联系-、叶先生、李先生
竞买须知
依据《中华人民共和国拍卖法》及本公司拍卖规则，我司定于年9月20日上午10时在中拍在线平台（ 一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意标的的拍卖时间：年9月20日上午10时；标的竞买保证金及报名截止时间为：年9月18日下午4时。
四、拍卖标的说明及瑕疵声明
1、本次拍卖标的为：陆丰市东海镇马街号农业银行陆丰支行办公楼；起拍价：.8万元，竞买保证金：万元。
2、标的房屋建筑面积.48平方米，用途为非住宅。建基面积.09平方米，经国土部门重新实地测绘，房屋占地面积.5平方米，用途为金融服务业，使用权类型为国家作价出资。
3、拍卖标的按现状进行拍卖，买受人必须充分了解并接受标的的瑕疵以及实际面积，不得以任何相关资料载明内容有出入而抗辩委托人和拍卖人。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。
4、竞买人须在标的展示期间到拍卖标的所在地仔细查勘标的，充分了解掌握标的的现状。如不前往现场查看而参加竞买，视为已对拍卖标的充分了解，并愿承担相关责任。
五、标的物的展示和竞买手续的办理
1、展示时间：年9月13、14日，请提前电话预约。
2、展示地点：标的所在地。
3、竞买手续办理
竞买者请于年9月18日下午4时前登录中拍在线平台，注册并申请参拍后，携带如下资料到本公司办理竞买登记手续：
（1）个人：身份证原件及复印件、保证金付款凭证。
（2）企业法人：营业执照（未办多证合一的，请提供税务登记证及组织机构代码证）、法人代表证明书、法人身份证复印件、法人授权委托书及被授权人身份证复印件（非法人办理），原件备查。
六、拍卖方式
通过中拍在线平台（网址： 请竞买人务必妥善保管好在中拍平台上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。
七、买受人需在拍卖成交后3个工作日内到我司签署成交确认书，买受人的拍卖保证金转为拍卖佣金（按成交价的4%计算）及部分成交款，拍卖成交余款在拍卖成交后５个工作日内支付至我司账户；户名：广东华友拍卖行有限公司，账号：，开户行：兴业银行广州东风支行。
八、委托人在收到拍卖处置款项后才能办理过户手续。标的过户可能涉及的土地出让金等由买受人承担，除此外的相关交易税费按当地房管和税务部门的规定双方各付各税。委托人仅就现有资料配合提交给买受人。
九、买受人必须办理完成交易过户手续后，委托人才正式移交拍卖标的。鉴于拍卖标的过户具体日期无法确定，按委托人要求，自年10月1日起至正式移交之前，买受人需先行代管拍卖标的，并承担代保管期间的管理责任。
十、委托人和拍卖人在拍卖会前均已履行标的展示及告知的义务，委托人和拍卖人向竞买人提供的标的产权证、说明、图片等拍卖资料仅供参考，不作成交依据，委托人和拍卖人对其不作任何承诺和担保，竞买人务必在拍卖前到相关房产、国土部门等进行详细查对，接受标的现状方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买，则认可本次拍卖会的竞买规则及拍卖标的现状和有关标的的特别说明。竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。
十一、买受人逾期未支付拍卖标的价款的，将视为违约，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律法规处理。
本规则其他未尽事宜，请向我司咨询，本公司保留最终解释权。
广东华友拍卖行有限公司
本资料仅供参考，不构成要约，具体情况以拍卖会资料为准。
